近日，莱芜在线房产小编从济南市自然资源和规划局网站了解到泰安市建兴房地产开发有限责任公司莱芜分公司鲁中明珠项目，修建性详细规划、建筑方案及建设工程规划许可批前公示，该项目位于大桥北路以东，鲁中东大街以北，规划总用地面积8520.9㎡，具体如下：

建设单位：泰安市建兴房地产开发有限责任公司莱芜分公司
项目名称：鲁中明珠
公示类别：修建性详细规划、建筑方案及建设工程规划许可
公示日期：2020年12月22日一2020年12月28号
公示网址：济南市自然资源和规划局(http: //nrp. jinan. gov. cn)

项目概况：
1、该项目位于大桥北路以东，鲁中东大街以北，规划总用地面积8520.9㎡，其中居住用地面积: 5964.5㎡，占总用地比例为70%，商业用地面积: 2556.4㎡，占总用地比例为30%，总用地容积率: 5.48。居住用地建筑密度26.2%，绿地率30. 3%;商业用地建筑密度28.5%，绿地率22.3%。

2、拟许可建筑情况: 1#楼 建筑面积14095.35㎡，2#楼建筑面积10306.11㎡，3#楼建筑面积 26064.64㎡，地下车库建筑面积8993.99㎡。

3、日照分析结论：
1)、基地内部新建住宅均满足大寒日2小时规定；
2)、基地内部新建养老服务用房均满足冬至日2小时规定；
3)、集公共绿地满足“不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线之外”的要求；
4)、基地外阴影分析范围内的客体建筑西小区B#、东岳小区A#、东岳小区8#，在报批项目建成后日照均满足大寒日窗户满窗日照3小时的规定；
5)、基地外阴影分析范围内的客体建筑西小区A#，在报批项目建成前日照满足大寒日日照3小时的窗户在报批项目建成后日照仍满足大寒日窗3小时的规定；西小区A#窗户在报批项目建成前日照小于大寒日满窗日照3小时在报批项目建成后原有日照时数没有降低。

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