近日，莱芜在线房产小编从济南市自然资源和规划局网站了解到泰安市建兴房地产开发有限责任公司莱芜分公司鲁中明珠项目修建性详细规划、建筑方案及建设工程规划许可批前公示，项目位于大桥北路以东、鲁中大街以北，规划总用地面积8520.9平方米，具体如下：

建设单位：泰安市建兴房地产开发有限责任公司莱芜分公司
项目名称：鲁中明珠
公示类别：修建性详细规划、建筑方案及建设工程规划许可
公示日期：2020年1月23日-2020年11月30日
公示网址：济南市自然资源和规划局 http://nrp.jinangov.cn）

项目概况：
1、该项目位于大桥北路以东、鲁中大街以北，规划总用地面积8520.9平方米，其中居住用地面积5963.9平方米，占总用地比例为70％，商业用地面积2557平方米，占总用地比例为30％，总用地容积率5.31;居住用地建筑密度26.0％，绿地率31.4％;商业用地建筑密度42.9％，绿地率20.1％。

2、拟许可建筑情况:1＃楼建筑面积30956.75㎡，2＃楼建筑面积5706.83㎡，3＃楼建筑面积11525.85㎡，地下车库建筑面积8590.95㎡。
3、日照分析结论:
1）基地内拟建住宅共243户，其中219户满足大寒日2小时的日照标准，24户大寒日日照时数为1-2小时（具体位置见日照分析图）。
2）养老服务设施日照满足冬至日2小时日照标准。
3）集中绿地满足有不少于1/3绿地面积在日照阴影线范围之外的日照标准。
4）对基地北侧B1＃、B2排楼满足大塞日3小时的日照标准。
5）对基地东侧B3＃楼、基地西侧B4＃楼日照时数均无变化。

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