寒风袭骨，落叶成秋，不知不觉将要迎来寒冬，莱芜在线房产小编整理了上周莱芜楼市成交数据，让你足不出户了解莱芜上周楼市情况，一起看看吧。上周（10.12-10.18）莱芜楼市共计成交277套，共计销售面积为26637.92㎡。期房共计成交261套，销售面积为25175.97㎡，其中期房住宅186套，销售面积22103.26㎡。现房共计成交16套，销售面积为1461.95㎡，其中现房住宅11套，销售面积1115.12㎡。与（10.5-10.11）相比期房成交有所下降，现房成交上涨。各区域成交：莱芜高新区成交依然排名第一，成交175套，莱芜区成交55套，排名第二，雪野旅游区成交19套，钢城区成交28套。

土拍情况

上周莱芜高新区十月份第一波土拍完美落幕，三宗土地出让成功！总成交价格为40393万元。

一、莱高2019-10号

地块编号：莱高2019-10号

地块位置：莱芜高新区马鞍山路以西、甘霖街以南

地块面积：28272平方米（约42.41亩）

土地性质：商业、住宅用地

主要技术指标：容积率：1.0 ≤ 地上容积率 ≤ 1.5

建筑密度：≤ 建筑密度 ≤ 25%

绿 化 率：35%≤ 绿 化 率 ≤

成交价：13279万元

楼面价：3131.25元/㎡

每亩均价：313.12万/亩

竞得人：山东广岳置业有限公司

二、莱高2020-11号

地块编号：莱高2020-11号

地块位置：莱芜高新区鹏泉东大街以南、营中赢小区以北

地块面积：7042.5平方米（约10.56亩）

土地性质：商业、住宅用地

主要技术指标：1.5 ≤ 地上容积率 ≤ 2.0

建筑密度：≤ 建筑密度 ≤ 28%

绿 化 率：30%≤ 绿 化 率 ≤

成交价：3811万元

楼面价：2705.72元/㎡

每亩均价：360.76万/亩

竞得人：山东营中赢置业有限公司

三、莱高2020-12号

地块编号：莱高2020-12号

地块位置：莱芜高新区凤城东大街以北、营中赢小区以西

地块面积：43111.6平方米（约64.67亩）

土地性质：商业、住宅用地

主要技术指标：1.5 ≤ 地上容积率 ≤ 2.0

建筑密度：≤ 建筑密度 ≤ 28%

绿 化 率：30%≤ 绿 化 率 ≤

成交价：23303万元

楼面价：2702.64元/㎡

每亩均价：360.35万/亩

竞得人：山东营中赢置业有限公司

其中03地块为幼儿园用地，面积为2778.6平方米。

规划公示情况

上周小编从济南市自然资源与规划局网站了解到，位于莱芜高新区鲁中东大街以南，寄母山路以东的兴宇·凤栖台二期建设项目规划进行了公示，该项目位于莱芜高新区鲁中大街以南，寄母山以东，用地面积39805.1平方米。规划用地性质为二类居民用地（R2）(兼容商业，商业建筑面积占比不大于2%），规划条件确定的主要控制指标如下：容积率不小于2.5且不大于2.9，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

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