今天，相信很多人的朋友圈被一条2021年实行契税税率上调的新闻所刷屏，契税上调对我们到底意味着什么？那今天我们就来捋一捋！

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收
征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。
纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。
契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，按转移，对纳税人依一定比例的税率可征。

2、契税有什么特征
征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。
纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。
契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，按转移，对纳税人依一定比例的税率可征。
3、现行的契税是多少？如何计算税额
实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
目前莱芜通行的税率为1~1.5%。
由于契税采用的是比例税率。计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。

4、国家为什么要上调契税税率
首先，二手房屋交易成本提高了，进一步展现了国家关于坚持房住不炒的政策决心
其次，交易成本提高意味着流通性变弱，但会促进提前消费，由于距离真正实行还有一年多的时间，那么这段时间可以看作是享受红利最后的窗口期
再次，此次税率上调可以看做是国家对于下半年新建住宅去库存、消除楼市泡沫的一剂猛药。因为如果今年不购买，到明年购房成本将大幅增加！以一套一百万的住宅为例，现在购买只需要1`1.5万的契税，但到2021年9月1日之后购买，契税税额将会达到3~5万元，也就是说，现在购买可以节省最多4万元的税额！

1、总价越高省的越多
上文说到，由于契税是比例税率，因而，基数越大，税额越大，通过提前购买能节省下来的税款也就越多！因而，此政策对于大面积、高总价的改善型产品来说比较友好。说起近期最热的改善性楼盘，相信没有哪个项目比得过龙厢首府！

2、极致改善 一步到位
龙厢首府坐拥莱城最优质城市资源——“一学府、二中轴、三公园、四商圈”，以极致匠心打造莱芜央芯豪宅典范，建面约128-165㎡城央学府大宅，礼献凤城峰层人士！
一学府：花园学校与项目仅有一路之隔，投资建成过街天桥，连通学校与项目，真正实现“出家门，进校门”；

二中轴：龙潭路，莱芜政治、经济、文化中轴，中央政务区所在地；花园路，城市生活主轴，优质生活资源一网打尽；

三公园：300米直达青草河公园，800米直达红石公园、莲河公园；近百万方湿地，城市绿肺级景观配套；

四商圈：大润发商圈、银-茂商圈、城发商圈、信誉楼四大商圈环绕，堪称“人在厅中立，左右看繁华”！

首开劲销 应势加推
8月1日，万众期待之下，龙厢首府盛启首次开盘，选房仪式开始后，现场气氛瞬间达到顶峰。一套套满载感恩钜惠的房源被客户认购。短短一个小时，全线飘红，当日劲销9成，以当红不让之势，荣膺莱芜销冠！

选房仪式结束后，前来咨询的客户仍络绎不绝。为满足客户不断高涨的购房热情，经开发商研讨决定，即将在近日加推2号楼部分房源，同时针对周边企事业单位启动专场团购会，以保证已最大的优惠回馈市场和客户对龙厢首府的厚爱！团购会名额和房源有限，一旦错过，钜惠再无！