近日，从省交通运输厅得知，济南城市轨道交通二期建设规划已通过国家发展改革委的评估，这标志着济南二期轨道交通建设规划方向基本定局。

该方案中规划的线路共有六条，其中S3线由于是串联起济南城区、莱芜区、钢城区及沿线城镇的轻轨交通线路，因而格外受到莱城人民瞩目。

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该线路一期工程北起山东大学站，南至钢城东站，主要沿京沪高速公路、莱城大道、长勺路、钢都大街等城区主干道。全长约89.3km，其中高架线83.9km，地下线1.1km，山岭隧道4.3km。设车站9座，其中高架车站8座，地下车站1座。

根据规划，轻轨路网将贯穿整个济南城区与莱芜城区，直达高铁站。这意味着，其不仅仅是一条交通动线，更是连通济南、莱芜的城市中轴。进而推进济莱一体化建设，实现双城间更快融合。目前从莱芜区开车到济南市区至少需要1个半小时，轻轨开通后仅需20分钟即可到达济南各市区主要板块，节省了近80%，时间成本大大降低。

距离和时间的缩短带来的是便捷和高效，如同地铁对城市物业价值的拉动，轻轨交通的发展也势必带动沿线区域楼盘的升值。据专业机构数据测评，一条新的轻轨建成之后，对其临近物业价值拉升幅度在15~25%左右。

在享受方便的同时，也有人担心轻轨交通会对周边住宅用户产生不利影响，究竟什么样的距离才称得上是适宜居住的轻轨物业？有业内人士经过测试，并从隐私以及安全性角度分析，社区与轻轨的直线距离以500-1500米为最佳。

目前，规划中S3线路沿路的社区和项目屈指可数，在这其中，龙厢首府因绝佳的地理位置、优质便捷的学区资源，以及双主轴、三公园，四商圈等顶级城市配套资源而备受莱城各界人士的瞩目，随着直线距离仅1000米的S3轻轨进入施工阶段并落成，龙厢首府也必将成为未来莱城升值潜力巨大、名副其实的轻轨物业！