土拍热，成交稳|莱芜楼市（6.8-6.14）销量一览
来源： 作者：chenxiaochen
2020-06-15 11:31:04
莱芜楼市上周又是热闹的一周，经历了新一轮的土地挂牌出让、下预售、开盘等一起看一下上周成交数据。上周（6.8-6.14）莱芜楼市共计成交248套，共计销售面积为28394.24㎡。其中期房共计成交236套，共计销售面积为27106.52㎡。现房共计成交12套，共计销售面积为1287.72㎡，与（6.1-6.7）相比成交有所下降。各区域成交莱芜高新区成交排名第一成交139套，莱芜区成交77套，排名第二，钢城区成交17套，雪野旅游区成交15套。
每日成交数据来看，6月8日成交51套，销量最高。
预售证情况
本周嬴兴华庭1#、6#、12#、15#四栋楼获得商品房预售证，共计房源345套，其中住宅房源53套。项目南起龙潭西大街，北至汶源西大街，东临长勺北路，西近胜利北路。项目总占地面积154亩，总建筑面积约21万方，超低容积率仅1.2。项目分两个板块进行开发，项目为少有的低密墅质洋房，共规划有12栋楼，158套房源。1-7号楼为4层8号9号楼为5层，都是类别墅电梯洋房，一梯一户，一二楼复式建筑面积202、265㎡带地下室，南向门前入户花园，3、4层为240㎡大平层，5层为144㎡瞰景三房。10-12号楼是6层电梯洋房，一梯两户，为118㎡两室户型，134、136㎡的三室户型。
土拍情况
本周莱芜区地块编号为2019-3的商住用地挂牌出让。该地块位于规划一路以东、规划幼儿园以北、永兴路以南。为商业、住宅用地，其中住宅产权70年，商业40年。
土地用途：商业、住宅用地
容积率：1.2≤地上≤1.8
建筑密度：建筑密度≤30%
绿化率：绿化率≥35%
起始价：2200万元
楼面价：2167元/㎡
每亩均价：260.14万/亩
其他说明：出让面积5638平方米，其中住宅分摊4792.3平方米，商业分摊845.7平方米。
规划公示情况
本周黄泥沟社区居民委员会城中村改造项目建设用地规划许可批后公告，项目位于莱芜高新区九龙山路以东、鹏泉东大街以南，用地面积13917平方米。规划用地性质为二类居住用地(R2)兼容商业(商业建筑面积占比不大于3%)。主要控制指标如下：容积率不小于2.0且不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于30%。
项目动态
本周兴宇·凤栖台盛大开盘，在热烈而紧张的氛围中，兴宇·凤栖台的销控板一路飘红，房源分秒递减，成交套数不断刷新，最终成交148套。
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