楼市热度回升，新项目入市节奏加快|莱芜楼市4月份销量一览
来源： 作者：chenxiaochen
2020-05-20 09:33:46
4月份莱芜楼市氛围较之前明显回升，展厅开放、预售频下、公开认筹等活动都逐渐回归正常轨道，莱芜在线房产小编陈小陈整理了莱芜楼市4月份成交数据，一起了解一下。4月份莱芜楼市共计成交1012套，共计销售面积为110381.71㎡。其中期房共计成交909套，共计销售面积为93621.96㎡。现房共计成交103套，共计销售面积为16759.75㎡。与上月相比，成交上涨明显，3月份共成交627套，销售面积为62938.06㎡。环比去年成交有所下降，去年3月份期房成交1171套，现房成交115套。
成交区域最高的为莱芜区，成交415套，其次为莱芜高新区为374套，钢城区成交142套，雪野旅游区成交81套。
每日成交数据来看，成交最高峰在4月27号，当天成交69套。
土地情况
钢城2019-1号地块，位于钢城区府前大街以北、双泉路以西。面积为20349㎡，产权70年。该地块起始价为4600万元，经过22轮竞价，每次增加幅度为100万元，最后以6700万元成交，楼面价1317元/㎡。 该地块位于钢城区核心位置，配套完善，钢都幼儿园、莱芜第四中学、钢城区高级中学教育资源丰富。地块以北银座商城、金茂广场，购物便利。斜对过莱钢中心公园，满足家人休闲娱乐。
莱芜2019-1号地块位于地处龙潭东大街与长勺北路交汇处，产品以洋房为主。土地面积：43343平方米，楼面价：3383元/㎡，每亩均价：338.46万/亩，成交价：22000万元。
莱芜2019-2号地块位于莱芜区规划一路以东，规划幼儿园以北，永兴路以南，是一宗商业用地。地块面积：4037平方米，成交价：1600万元，楼面价：2201元/㎡，每亩均价：266.67万/亩。
预售证情况
本月共有8个项目获得商品房预售证，共计1072套房源入市。
中梁·鲁中首府4#楼高层产品，112套房源入市。
中洋·悦澜府9#楼洋房产品，24套房源入市。
城发·凤凰城1#、2#、13#楼洋房和高层产品，248套房源入市。
恒大名都4#5#楼高层产品，共计356套房源入市。
万福·晓天下6#8#楼别墅产品，10套房源入市。
兴宇·凤栖台2#楼高层产品，212套房源入市。
碧桂园·天樾15#楼洋房产品，44套房源入市。
嬴兴华庭3#、4#、5#、7#、9#、10#洋房产品，66套房源入市。
建设项目规划公示情况
北孝义城中村改造项目规划公示，项目位于莱芜高新区黄山路以东、汶水大街以北。本次规划地块用地面积为56549.93平方米，为北孝义村城中村改造项目的一部分。1#住宅建筑面积20517.97平方米，6#7#11#12#住宅建筑面积11009.20平方米，10#13#住宅面积22076.67平方米，地下建筑面积54681.64平方米。
项目动态
本月蓝光·悦府装修体验间盛大开放，蓝光·悦府位于莱芜高新区大学城板块，莱芜一中，项目周边交通便利，配套完善，六馆一院和体育中心等丰富的市政配套，全新轻奢建面约122㎡及建面约143㎡户型，多种选择。
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