总户数1061户，莱芜高新区亿嘉新项目亮相！
来源： 作者：陈小陈
2021-12-30 14:16:25
今日，莱芜在线小编从济南市自然资源和规划局网站了解到，济南市信盛房地产有限公司亿嘉·正阳华庭项目建设工程规划许可批前公示下发，项目位于龙潭大街以南，博莱高速以西，规划用地面积63770.72㎡，具体如下：
建设单位：济南市信盛房地产有限公司
项目名称：亿嘉·正阳华庭项目
设计单位：华诚博远工程技术集团有限公司
项目位置：龙潭大街以南，博莱高速以西
公示内容：建设方案调整及建设工程规划许可
公示期限：2021年12月30日-2022年1月5日
项目名称：亿嘉·正阳华庭项目
设计单位：华诚博远工程技术集团有限公司
项目位置：龙潭大街以南，博莱高速以西
公示内容：建设方案调整及建设工程规划许可
公示期限：2021年12月30日-2022年1月5日
项目简介:
济南市亿嘉·正阳华庭项目位于龙潭大街以南，博莱高速以西，规划用地面积63770.72㎡，总建筑面积182552.64㎡，地上建筑面积130729平方米，地下建筑面积51823.64平方米。容积率2.05，建筑密度19.2%，绿地率40%，户数1061户(含1套居住公寓)，机动车停车位1292个。原方案作为一个整体规划，公共配套设施等共同使用，本次用地范围内地下车库与星河城二期、三期项目地下车库规划连通通道，地下车库后退北侧地界距离不做要求。
济南市亿嘉·正阳华庭项目位于龙潭大街以南，博莱高速以西，规划用地面积63770.72㎡，总建筑面积182552.64㎡，地上建筑面积130729平方米，地下建筑面积51823.64平方米。容积率2.05，建筑密度19.2%，绿地率40%，户数1061户(含1套居住公寓)，机动车停车位1292个。原方案作为一个整体规划，公共配套设施等共同使用，本次用地范围内地下车库与星河城二期、三期项目地下车库规划连通通道，地下车库后退北侧地界距离不做要求。
日照分析结论:
(1)本次规划建筑对日照影响范围内有日照要求建筑，原不满足日照要求的未加剧，其余均满足日照要求。
(2)对西侧规划居住用地镜像后，住宅满足大寒日2小时的日照要求
(3)规划区内24#楼一层西单元西户大寒日日照时间大于1小时，小于2小时，为居住公寓1套，其余住宅均满足大寒日2小时的日照要求。
(4)养老服务用房满冬至日2小时的日照标准。幼儿园活动室及主要生活用房均满足冬至日满窗日照的有效时间不少干3小时，幼儿园室外活动场地满足一半以上面积在冬至日日照有效时间不少于3小时的日照要求。详见《建设工程规划许可证申请表附表》
(1)本次规划建筑对日照影响范围内有日照要求建筑，原不满足日照要求的未加剧，其余均满足日照要求。
(2)对西侧规划居住用地镜像后，住宅满足大寒日2小时的日照要求
(3)规划区内24#楼一层西单元西户大寒日日照时间大于1小时，小于2小时，为居住公寓1套，其余住宅均满足大寒日2小时的日照要求。
(4)养老服务用房满冬至日2小时的日照标准。幼儿园活动室及主要生活用房均满足冬至日满窗日照的有效时间不少干3小时，幼儿园室外活动场地满足一半以上面积在冬至日日照有效时间不少于3小时的日照要求。详见《建设工程规划许可证申请表附表》
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