新地王诞生，莱芜区钢城区集中土拍盛宴落幕，共计揽金超18亿！
来源： 作者：chenxiaochen
2021-05-24 11:13:21
莱芜区钢城区集中土拍盛宴终于落幕，一系列的成交结果堪称惊心动魄。莱芜在线房产小编为大家带来每一宗地块详细成交战报。本次土拍，多家房企展示出雄厚的资金实力。本次挂牌莱芜区钢城区共9宗地块，共揽金18亿元，网友戏称堪比“印钞机”。其中莱芜区成交7宗，一宗流拍，钢城区成交一宗。具体如下：
莱芜区
钢城区
莱芜2019-25-1号
土地位置：莱芜区鹏泉东大街以南、新汶矿业职工大学以东、凤城东大街以北
土地面积：38687㎡（住宅用地）
容积率：1.0 < 地上容积率 ≤ 2.1
成交价：30000（万元）
楼面价：3696元/㎡
竞得者：泰鼎
莱芜2019-25-2号
土地位置：莱芜区鹏泉东大街以南、新汶矿业职工大学以东、凤城东大街以北
土地面积：11616㎡（商服用地）
容积率：1.2 < 地上容积率 ≤ 3.3
成交价：9150（万元）
楼面价：2387元/㎡
竞得者：泰鼎
地块详情：莱芜2019-25-1号、莱芜2019-25-2号地块位于鹏泉东大街以南、新汶矿业职工大学以东、凤城东大街以北，1号地块面积为38687㎡住宅用地，2号地块为11616㎡的商服用地。地块周边多个成熟社区，配套完善。吴伯箫学校、汶源学校分布地块周边。
莱芜2020-8号
土地位置：莱芜区香港路以南、深圳路以东
土地面积：37946㎡
容积率：1.2 < 地上容积率 ≤ 1.5
起始价：13600（万元）
楼面价：2389元/㎡
竞得者：泰鼎
地块详情：莱芜2020-8号地块位于莱芜区香港路以南、深圳路以东，该地块位于口镇片区，重汽落地莱芜，相信本地块的发展潜力也是很大的。
莱芜2021-9号
土地位置：莱芜区鲁中东大街以南、鹏泉大街以北、凤阳路以西、北坦路以东
土地面积：17716㎡
容积率：1.0 < 地上容积率 ≤ 2.0
成交价：12500（万元）
楼面价：3528元/㎡
竞得者：筑璟
地块详情：莱芜2021-9号地块位于莱芜区鲁中东大街以南、鹏泉大街以北、凤阳路以西、北坦路以东。该地块位于西关片区，对于近几年，相比莱芜高新区，西边新楼盘较少，对于喜欢西边片区的人选择余地小，此地块会更加提高西边片区的居住质量。
莱芜2021-10号
土地位置：莱芜区花园南路以东、万福南路以西、凤城东大街以南
土地面积：29080㎡
容积率：1.0 < 地上容积率 ≤ 1.6
成交价：17200（万元）
楼面价：3697元/㎡
竞得者：泰鼎
地块详情：莱芜2021-10号地块位于莱芜区花园南路以东、万福南路以西、凤城东大街以南。该地块位于主城区，周边成熟社区多，生活便利。值得一提的是地上容积率小于等于1.6，容积率低，地块后期依洋房和小高层为主，舒适度高，会是更多人的选择。
莱高2018-8号
土地位置：莱芜高新区汶水大街以南、规划路以东
土地面积：61041.7㎡
容积率：1.0 < 地上容积率 ≤ 2.5
成交价：39000（万元）
楼面价：2556元/㎡
竞得者：星空地产
地块详情：该地块位于汶水大街以南，马鞍山路以西。该地块位于新楼盘居多的高新片区，地块教育配套滨河小学、莱芜一中初中、莱芜一中，分布地块周边，以北财经大学，一站式教育资源。更值得一提的是，地块以北鹏泉街道卫生院的新院正在建设中，医疗健康更加有保障。周边龙兴家园、河汇园小区、新城悦隽成熟社区的商业配套。交通方面k27路、k1路公交满足出行。
周边项目情况：翰林名苑均价：8200元/㎡，户型134-159㎡。蓝光悦府均价：7200元/㎡，户型112-149㎡。
莱芜2021-19号
土地位置：莱芜高新区飞泉街以南、滨河西路以西
土地面积：42635㎡
容积率：1.0 < 地上容积率 ≤ 2.0
成交价：38200（万元）
楼面价：4480元/㎡
竞得者：碧桂园
地块详情：该地块位于政通路以南、滨河西路以西，滨河小学以南。作为莱芜地区的新地王，地块的优越配套也是显而易见。教育资源优厚，滨河小学、莱芜一中初中、莱芜一中，分布地块周边，上学非常方便。周边成熟社区滨河花苑（六区）、怡和缘（八区）、龙园福地、碧桂园·天樾（一期入住）商业可满足日常生活需求，以及碧桂园·凤凰广场（建设中）使用后会更加提高生活便利。交通方面k27、k1、k8、30路公交直通地块，出行便利。
周边项目情况：碧桂园·天樾（精装）均价：9500元/㎡，目前剩余房源177㎡、202㎡大户型为主。中洋·悦澜府均价：高层7500元/㎡、洋房9500元/㎡，户型面积115-165㎡。滨河学府6200元/㎡起，剩余房源165㎡。
莱芜2021-20号
土地位置：莱芜高新区汇源大街以南、衡山路以东
土地面积：39772.7㎡
容积率：1.0 < 地上容积率 ≤ 2.7
成交价：22500（万元）
楼面价：2095元/㎡
竞得者：已流拍
地块详情：莱芜2021-20号位于莱芜高新区汇源大街以南、衡山路以东。该地块本次未能成功拍出，已流拍。地块位于莱芜高新区南姜庄片区，地上容积率小于等于2.7，预计后期高层为主。
钢城2020-19号
土地位置：钢城区金水河学校以东、大汶河以南、黄新路以西
土地面积：99978㎡
容积率：1.5 < 地上容积率 ≤ 2.2
成交价：27000（万元）
楼面价：1228元/㎡
竞得者：弘元地产
地块详情：该地块位于汶源街道东丈八丘村、北丈八丘村。周边成熟社区金鼎花园、力源小区可满足日常生活需求。地块以西牟汶河和大汶河湿地公园，家门口的天然氧吧。
土拍向来都是楼市的风向标，作为房地产最重要的资源，土地市场虽然不被多数买房人熟知，但每一场土拍都是市场传递出的楼市信号，想要抓住购房时机，找准潜力区域，就必须关注土地的动向。本次土拍新地王诞生，相信莱芜楼市又上一个新台阶！
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