近日，莱芜在线房产小编从济南市自然资源和规划局网站了解到北埠社区老年公寓项目规划方案及建设工程规划变更批前公示，具体如下：

项目简介：
       北埠社区老年公寓项目位于胜利北路以西、汶源西大街以北，规划总用地面积为5949.0平方米。建设单位为济南市莱芜区凤城街道办事处北埠社区居民委员会。该项目已于2018年7月4日取得《建筑设计方案审定通知书》，于2018年7月23日取得《建设工程规划许可证》。
       项目调整后，用地面积为5949.0平方米，规划总建筑面积10570.53平方米（其中：地上总建筑面积7935.53平方米，地下总建筑面积2635.00平方米）建筑占地面积1198.4平方米，建筑密度为20.1%，容积率1.33，绿地率30.5%。机动车位52个。具体规划信息见总平面图。

公示期限：2021年5月11日—2021年5月17日
项目名称：北埠社区老年公寓项目规划建筑设计方案
建设单位：北埠社区居民委员会
设计单位：济南市人防建筑设计研究院有限责任公司
建设地点：胜利北路以西，汶源西大街以北
                 济南市自然资源和规划局监制

调整说明：
1、调整原因：该项目于2018年7月23日取得《建设工程规划许可证》，同年《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）于2018年10月1日起开始实施，原规划不适用新的防火规范，需做出调整。
2、调整内容：
（1）原方案由两栋24层老年公寓和一栋6层日间照料中心调整为三栋7层和一栋8层老年公寓（带日间照料中心），总户数不变。
（2）总建筑面积由16540.57㎡调整为10570.53㎡，容积率由1.993调整为1.33，其它配建指标均满足相关技术规定要求。
（3）方案调整后，基地内老年公寓满足在冬至日不少于2小 时日照规定要求。对基地外公园道壹品项目6#住宅原日照时数满足大寒日3小 时日照要求的，仍能满足；7#住宅原日照时数不满足大寒日3小 时日照要求的，方案调整后日照时数加长。