来源: 作者:chenxiaochen
2021-03-19 14:37:03
楼间距到底有多重要?这是以往最容易被忽略的问题。而随着人们对居住环境的要求提高,楼间距也成为了重点考察项,那么楼间距不足,会产生什么样的后果?
1、影响房屋采光
楼间距不足代表了每栋楼之间挨得很近,前楼会遮挡住大部分的阳光,后楼低层住户可能会过上暗无天日的生活,光照少,又会导致室内阴暗潮湿,长久居住难免压抑。
2、隐私容易曝光
如果两栋楼之间的距离过短,那么自己一家人的生活可能会被对面住户尽收眼底。试想你正惬意的躺在客厅沙发上,一扭头却和别的住户对上了眼,毫无隐私可言。
3、通风不好
楼间距不足会导致通风效果不好,窗户打开就是对面楼房外墙,风从何处来?即使户型南北通透,但窗户都被堵上了,通透也就成了摆设。
楼间距多少合适?
根据《城市居住区规划设计规范》规定:各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数,东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。而房屋的前后间距,普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
打个比方,一栋楼有30层,按照2.8米层高来算整栋楼高就是84米,那么楼间距按照1:1.2来说100米较为合适。房屋左右间距一般普通多层(4-6层)与多层建筑间距为6m,多层与高层(12层及以上)为9m,高层与高层之间为13m。
日照间距指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
这样算起来,你的房子的楼间距合格吗?